记者7月13日获悉，在日前召开的第四届广州市筹备委员会地区筹办专业委员会第十二次聚会上，《海珠区东方红印刷厂地块控制性细腻筹办》获审议经验。经营拟升高地域糊口质料与团体服务配套水平，打造宜居风致生活社区，仰仗地铁站点，与周边变成地铁上盖商住组团，完美小学配套，加大义务提拔措施提供。
项目地块位于海珠区西部的南石头街道，财富大路中以东，紧邻广纸片区。项目地块现状为空地，地块西侧沿工业大路现状为五栋5-9层住屋楼，筑修面积13458平方米；东侧为4-5层联星村产业，筑筑面积5823平方米，此次规划均予以依旧。项目地块南侧为在筑的华新广场商业商务综关体3栋塔楼，高度为100米，第4栋塔楼修成后修筑高度200米。地块周边沉要为顺意花园、泉塘社区、珠江医院宿舍、福南新街小区、财富大道中小区等。
会上揭发，2009年，广州市地盘开辟焦点已与广州市东方红印刷公司签署收地抵偿愿意，现已补充竣工并照料完毕案。项目地块已完竣用地收储，用地面积47985平方米。此刻，地块周边轨途交通办事较好，隔断地铁广佛线米范围内共有公交线处。燕岗站是广州地铁十一号线与广佛线的换乘站，广州地铁十一号线年通车。
筹备提出要叙述区位交通优势，服从TOD模式，盘活低效果地。现行控规项目地块紧急用地本质为贸易金融业用地和大众绿地，红线限定内全数容建筑面积为75167平方米。这回筹划提出，进步区域生活质料与集体劳动配套水准，打造宜居品德生活社区。仰赖地铁站点，与周边变成地铁上盖商住组团。燕岗站上盖北侧结构栖身效劳与南侧华新广场生意商务组团变成出力互补。寓居地块总用地面积26287平方米，扫数容建筑面积118278平方米，容积率4.5，修筑限高120米，经都邑策画论证，在计容修筑面积稳定的条件下建建限高可作15%浮动。
同时，策划将完美小学配套，加大义务提拔措施需要。南石头街道控制内现状生齿12.7万人，局部内现有6处小学，共155班，小学学位糊口缺口。项目配置24班小学，有利于加大责任选拔举措需要，缓解片区汲引步骤不够的问题。
该地块还将执掌琶洲南区地块留用地安插家当缔造参加。琶洲南区征收涉及北山、石基、赤沙三个联社145.15公顷，需措置创修的留用地产业建筑面积共35.3万平方米。为保证按时完竣留用地财产的交付，拟选用土地配修模式推广创设，即在拟竟然出让室庐用地地皮出让金中抵扣政策承诺的配修金额。
